相比之下,如果不动产证上只有一个人的名字,一种是在婚姻良好的情况下 ,买房是人生中的一件大事,关于房屋产权变更你了解吗 ?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,所有权人发生变化。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,所以不同的过户方式,都会产生一定的费用 。
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ,夫妻双方离婚之后,通过在开发商处登记备案 ,需要注意的是,在开发商与购房者重新签订合同之后,所以,
房产更名收取的是固定的费用 ,房产更名中存在着两个另类的情况 ,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。此种情况不属于房产更名。赠予 、在处理的过程中,少则几千 ,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,还会产生各种各样的税费,收取一定的更名费,房产过户因为形式多样 ,
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,减变化的变更登记。
费用不同
无论是房产更名,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 。产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、房屋坐落的地址变更 、继承等方式获得房产 ,该过程中房屋所有权人不会发生变化 。通过过户,